Licencias

Cumplimos con el marco legal

Para poder preparar una obra dentro del marco legal, es necesario atender a las licencias de obra en Madrid y conocerlas lo mejor posible. En Backhome, nos preocupamos de tener todo en orden porque sabemos que lo importante es transmitir seguridad en tu hogar en todos los ámbitos posibles. Por ello, solo realizamos reformas acatando las licencias urbanísticas de Madrid y desde la más estricta profesionalidad.

El Ayuntamiento de Madrid tiene procedimientos muy sencillos para estos tipos de actividades. Para las reformas de viviendas existen tres tipos de licencias de obra en Madrid:

• Sin necesidad de licencia: Son pequeñas reformas en la vivienda. Nos estamos refiriendo a todas aquellas pequeñas reformas que se hacen por mantenimiento y que solo afectan a una vivienda. Algunos de los trabajos que no necesitan licencias de obra en Madrid serían pintar la casa, cambiar los solados, cambiar alicatados en baño y cocina, mejorar los yesos o cambio de instalaciones (calefacción, agua, electricidad…)
• Actuación comunicada: Reformas de pequeña envergadura y que no necesitan de un proyecto. En este caso, hacemos referencia a obras de pequeña envergadura que no lleguen a afectar de ninguna manera a la estructura del edificio. Las obras menores que entrarían dentro de esta categoría son los cambios de acabados de la vivienda, cambios de las instalaciones propias de la casa o la modificación en la distribución de la vivienda de forma parcial o integral. También se incluyen otros tipos de obras, como las obras externas, la instalación de antes, carpas y grúas o la instalación de aire acondicionado.
• Procedimiento ordinario: Es necesario para cualquier obra que precise de un proyecto. Podemos pedir las licencias de obra en Madrid a través de dos procedimientos, que son el procedimiento ordinario común y el procedimiento ordinario abreviado. Las obras para reformar la vivienda se realizan a través del segundo y permiten que se hagan cambios en la estructura del edificio, como pueden ser aperturas de huecos y cambios de pilares.